卖房不如养猪?万科养猪的真实原因是……
>  中新网客户端北京5月10日电(彭婧如)“万科也要养猪了!”  这个音讯近来炸开了锅。“笑出猪叫”之余,有关万科养猪的各种猜想和评论接连不断。“房地产职业不香吗?”“养猪比卖房还挣钱?”“恐怕醉翁之意不在酒。”“买不起万科的房,总能吃得起万科的猪肉吧。”  先来看看万科养猪到底是什么情况。  万科发布招募令,诚聘养猪人才  5月7日晚间,万科招聘小程序“万招君”发布了一则“招募令”。“招募令”显现,万科招聘包含聚落化猪场总司理、养猪场预结算专业司理、猪场开发报建专员、猪场兽医等社招岗位,作业地址均在深圳。  招聘概况显现,与养猪相关的职位从属万科的食物事业部。这个部分建立于2020年3月,事务展开初期首要布局三大范畴:生猪饲养、蔬菜栽培、企业餐饮。    万科发布的招聘信息截图。  万科养猪的规划多大?其间“聚落化猪场总司理”一职的作业内容显现,需求参加拟定25万出栏生猪聚落规划。25万头是什么概念呢?能够比照数据来看,本年一季度,上市猪企中,牧原股份和温氏股份的出栏量都是200多万头。  所以,25万头并不能算多,但这或许仅仅首期规划。  关于为何养猪,万科给出的理由是:2019年猪肉价格大幅上涨、2020年头新冠疫情,给万科客户置办食物带来了不方便,让万科意识到,以服务万科现有客户为起点,在“从农场到餐桌”的整个工业链条上,与各职业优异同伴共同努力,争夺“以普通家庭可付出的价格,为群众供给安全健康的日常餐食”,是“美好生活场景师”的重要组成部分。  万达、恒大也曾入局,养猪玩家有哪些?  事实上,万科并不是首个靠养猪“出圈”的企业。此前,碧桂园、万达、恒大都已入局生猪职业。  其间,碧桂园也曾于2018年5月揭露发布招聘信息。其时,碧桂园招聘的是养猪事业部负责人,要求有10年以上作业经验,作业责任包含掌管事业部全面运营管理作业、安排拟定事业部开展战略及施行计划并安排施行等。  万达、恒大的养猪定位则是“扶贫”。2014年末,王健林曾宣告去贵州养猪,以扶贫方法在贵州丹寨县出资10亿元树立30万头规划的土猪饲养厂和屠宰加工厂,每户农人入股,收益归农人。万达供给猪仔和饲料,后续猪肉经过万达广场卖到全国。不过,万达在2016年决议抛弃这一计划,改为其他的扶贫方式。但2016年,许家印则出资3亿,在贵州援建110多个养猪为主的农牧基地。  除了房地产,互联网企业也一再跨界养猪。其间,最有名当属网易老板丁磊。2009年网易建立网易味央,声称要用科技的手法养猪。丁磊从前表明,期望用互联网思想差异化养猪,为中国农业带来新气象。到2019年末,网易现已在浙江安吉、江西高安、浙江绍兴建设了三家养猪场。  别的,阿里巴巴、京东金融也分别在2018年6月和11月发布了各自的智能养猪计划。  猪肉真香?为何引商业大佬竞折腰?  为何这么多职业大佬纷繁开端养猪,养猪真的很挣钱吗?  依据2020年一季报的数据,生猪饲养企业的确交出了美丽的成绩单。就上市公司成绩布告看,生猪饲养头部企业净利润呈现翻倍增加。  4月7日晚间,牧原股份首先发布一季度成绩预告,公司归属于上市公司股东的净利润为40亿元-45亿元,去年同期亏本5.41亿元,完成扭亏为盈。  4月10日,温氏股份、新期望的一季报成绩预告也相继出炉。其间,温氏股份估计一季度盈余18.92亿元-18.97亿元,同比增加510.90%-511.98%,去年同期亏本4.6亿元;新期望估计一季度盈余15亿元-16亿元,同比增加125.09%-140.10%。  别的,正邦科技4月21日发布的一季报显现,归属于母公司所有者的净利润达9.06亿元,上年同期亏本4.14亿元。  从净利润上看,牧原股份把其他头部企业远远甩到后边。但值得注意的是,其他生猪饲养企业虽和头部企业净利润有些距离,但增速较为亮眼。  反观房地产职业,在疫情期间的确遭到较大冲击。再往前推,万科曾两次高喊“活下去”。数据显现,2019年万科收入增速为23.6%。而同期,排名榜首的碧桂园收入增速为28.2%,排名第四的融创收入增速为35.7%。  但不应该疏忽的是,养猪企业现在春风得意,可养猪是赔是赚也会跟着周期改变。许多养猪企业在2018年也过着苦日子,年报显现,2018年牧原股份归属于上市公司股东的净利润5.20亿元,同比下降78.01%;温氏股份归属于上市公司股东的净利润39.57亿元,同比下降41.38%。  为了事务转型?万科养猪引争议  尽管养猪现在来看的确挣钱,但万科此举,仍然引来许多争议。  “假如没有补助不知道这事他们还会不会干?”“养猪是画皮,拿地是实质,万变不离其宗。”“房地产转型饲养业,算晋级不?”  据了解,国家为了让更多饲养户养猪,按捺猪价上涨,发布了一系列的补助方针。对2020年末前新建、改扩建种猪场、规划猪场(户),禁养区内规划养猪场(户)异地重建等给予一次性补助。  “当时传统房地产事务的开展面对许多压力,尤其是限价等方针下,企业的盈余目标推动相对困难。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,农业方面的事务转型现已遭到了许多房企的重视,成为当时的一个发力点。而相似猪场运营等事务,成为新的盈余增加点。  “尤其是2019年猪肉价格大涨的情况下,从房企视点看,重视此类事务背面的盈余时机和社会效益,显然是很要害的。后续估计还会有许多房企参加此类事务,然后构成更好的工业链,也有助于房企借此活跃进行转型。”严跃进说。  关于开发商“养猪”的逻辑,同策集团首席分析师张雄伟表明:“在农村人口快速中小城镇化过程中,开发商‘养猪’等以及开发商进军农业的大逻辑其实仍是房地产主业的考量。这是开发商下半场下一轮成绩增加一个要害点。”  不过也有观念以为,此次万科跨界养猪,实则为物业增色。现在万科的房地产是榜首事务,第二事务便是物业。而万科进军食物职业,是与万科物业进行协同,构成一个相关的食住配套系统,住万科房、用万科物业、吃万科供给绿色蔬菜及肉类,然后到达丰厚物业的服务、增强物业价值的意图。  关于万科养猪,你怎么看?(完)

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